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铁投南充1号作品 西华路143亩项目来了

南房网   2017-02-08 15:17

[摘要] 2016年10月,四川铁投城乡投资建设集团以4.5亿拿下任家沟片区约143亩土地,成交价316万/亩。

2016年10月,四川铁投城乡投资建设集团以4.5亿拿下任家沟片区约143亩土地成交价316万/亩。这块土地位于西华路与锦亭路交汇处(南充市公安局对面),是顺庆主城核心区目前少有的整体出让过百亩的大地块。

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铁投南充1号作品地块信息

首先介绍一下拿下这幅土地的四川铁投城乡投资建设集团,它是经四川省国资委批准,由四川省铁路产业投资集团有限责任公司出资成立国有独资公司,主营业务为房地产开发新型城镇化、土地整理、商贸物流、文化旅游等,也就是说,又一家国企来到南充参与城市建设了。

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四川铁投城乡投资建设集团主营业务

房地产开发领域,铁投城乡集团已建设过成都高升瑞景、成都华汇天地、成都牧马山酒店、达州通锦国际新城、西昌邛海壹号等项目,开发经验比较丰富。不仅如此,铁投城乡集团还参与大型产业新城的统筹规划与开发,建设新型城镇化,在天府新区推出近800亩的万安旧城改造项目、金堂规划5.5平方公里的天府水城三星片区项目,如此大手笔的投入,说明铁投城乡集团有着过硬的开发实力,这也让我们对它即将推出的南充西华路项目有了更多的期待。

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铁投南充1号作品

从铁投西华路项目的地块来看,统一规整,建设难度较小,十分利于打造大型综合社区,地块内的旧厂房已拆除完毕,可快速投入建设。地段来说,这里属于顺庆主城的范畴,成熟度高,周边已建设成为密集的居住区,有米兰阳光、柏林春天、境界等入住率高的楼盘,人流量较大。

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地块周边较为成熟

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地块围挡已上

对于这一新项目的预测,由于区域商业、写字楼、酒店趋于饱和,我们认为这里打造城市综合体的可能性较小,估计建设以住宅为主辅以底商的大型社区。另外,这块地的楼面地价已达到2155元/平米,加上建安成本、人工费用等,初步预计项目在入市后要卖到5000多元/平米。

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该地块目前情况

目前,铁投西华路项目围挡广告已经上线,不过,还没有披露出项目的详细信息,只是介绍了开发商,作为一版先导性预告。项目在2017上半年入市应该不成问题,我们也将持续跟踪这一项目的进度,一有新动态将及时为大家发布。

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