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又来新盘!南湖板块今年要8盘齐发?

南房网   2017-02-17 15:06

[摘要] 黄金南岸的位置在春江路二段与鑫益路交汇的位置(往中心医院嘉陵分院方向),离南湖公园相较于凯旋广场、希望城、观湖国际等楼盘要远一些,这块地是旧厂房搬迁后留下的空地,只要开发商资金充裕,可以快速投入到建设当中。

南充环保局官网近公示了南湖板块新楼盘“黄金南岸”的环评,主要信息如下:

黄金南岸的位置在春江路二段与鑫益路交汇的位置(往中心医院嘉陵分院方向),离南湖公园相较于凯旋广场、希望城、观湖国际等楼盘要远一些,这块地是旧厂房搬迁后留下的空地,只要开发商资金充裕,可以快速投入到建设当中。它隔壁是恒大城项目,背靠“大鳄”是优势也是劣势,优势是能依托恒大为自己增添人气,不过,也存在自身的购房群体在大牌房企面前被“虹吸”的可能性,这就要看黄金南岸如何定位与操盘呢。

说完新楼盘,高坪哥为大家说说南湖板块其他楼盘的情况:

希望城:住宅已经进入后清盘阶段,还有些指定楼层的房源,现在主推的是银河九街商业;

南湖凯旋广场:一期已经交房,从业主反馈来的情况来看,品质还是不错,保持了鸿升集团的一贯水准,现在主要在卖二期,很多楼栋都可以看到湖景,均价在4200左右;

观湖国际:价格要比凯旋广场高点,主要卖的是多层和小高层,和凯旋广场的产品错位竞争,正在打造外立面中;

国鑫凤垭山:建筑密度稍微有点高,和一开始打的高端盘有点名不副实,后期还有一半多的土地待建,走量稍微慢了点;

绿地凤垭城:主要针对中高端人群,他们不缺购买力,比较看重环境、品质和氛围,绿地凤垭城把这些要素都抓住了的,推出的别墅与洋房产品卖得很好;

橡树湾伯爵:围了一年,修了个售楼部在那就没动了,规划的产品是多层和小高层相结合,这个项目的开发商是春飞房产,实力一般;

恒大城:在恒大的产品线中,恒大城系列的定位是中大型豪华居住社区,主要面向改善型购房者,但南充恒大城体量偏小,这块地只有77亩,规划建设13万方,高坪哥猜测,南充恒大城应该是要走精致化社区路线,至于产品是否还要采用精装房,现在还不好判断,依恒大的作风,这个项目在2017上半年入市问题不大。

后,高坪哥为大家做个整体点评,谈谈南湖整个区域的楼市情况:

5盘在卖,3盘即将面世,竞争量大对我们购房者来说是好事情,这会促进楼盘提升自身水平,建议大家多看、多对比,再下手;

聚集了一些知名房企和大牌开发商,像本土有实力的鸿升,四川知名的希望集团,性房企绿地(以及即将入市的恒大),挑品牌的购房者可以找到适合的;

在售的产品包含了别墅、多层、小高层、高层、商业各个类型,可选择面很广;

环境不错,南湖公园和凤垭山是现在城市里面比较难得的山水自然资源;

现在在售的几大楼盘都是百亩大盘,开发体量大,大家在选择时需要注意一下开发商的实力;

整体区域房价相对南充其他区域来说,一直以来都算低的,区域销量经常排在前列。

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