[摘要] 如今商品房的种类、房屋户型简直让人眼花缭乱，开发商为了促销，甜言蜜语吹得天花乱坠， 加上购房者首次购房心情激动， 容易产生每套房子都满意的心理， 结果匆忙买下的房屋在管理或使用中留下或多或少的遗憾。根据自己喜爱的风格选择自己中意的楼层；进房实地察看房屋的朝向和户型是否采光、通风，房间布局是否合理，有
如今商品房的种类、房屋户型简直让人眼花缭乱，开发商为了促销，甜言蜜语吹得天花乱坠， 加上购房者首次购房心情激动， 容易产生每套房子都满意的心理， 结果匆忙买下的房屋在管理或使用中留下或多或少的遗憾。 如何才能买到自己心仪的房子， 下面教你几招购买商品房的技巧。
一是“看”：看小区的规模、项目规划容积率和准予预售的《商品房预售许可证》。 小区规模越大说明开发商实力越强，越注重房屋质量，管理手段越先进科学； 规划容积率越低， 房屋建筑密度越小，小区绿化和活动场所越多，小区的视野越开阔；未办理《商品房预售许可证》的商品房购买不安全、无保障，小心竹篮打水一场空， 辛辛苦苦挣来的血汗钱买到的却是烂尾房。
二是“选”：选房屋楼层、朝向、户型。根据自己喜爱的风格选择自己中意的楼层；进房实地察看房屋的朝向和户型是否采光、通风，房间布局是否合理，有无异型房间、 有无不采光的房间，使用是否方便。
三是“讲”：商品房也是商品，和我们在市场上买菜行为都是一样的，也可以讨价还价， 不要信售楼小姐说的价，一定要多磨，少一点是一点，少零点五个百分点就是几千元人民币。
四是“签”：房屋中意、价格合适就可以签《商品房买卖合同》了。在签合同时，一定要仔细阅读条款，看有无欺诈、霸王条款，看房屋坐落是否中意，看自己姓名、身份证号是否准确无误。以上核实无误了就可以签上自己的大名，这套漂亮的房屋就归属于你了。
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